套内建筑面积=运用面积+墙面子积+阳台面积

　　期房：指在建的、尚未完成树立的、不能托付运用的房子，开发商只要预售答应证，还没有拿到大产证

　　三通一平：水通、电通、路通、场地平整

　　房屋产权：指房产的一切者依照国度法律规则所享有的权益，即房屋一切者对该房屋财富的占有、运用、收益和处分的权益

　　超出计算一切本钱在内的土地价钱所占的百分比

　　　　06、【建筑高度划分】

　　全齐：家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜)

　　平装 修：木地板、包门、包窗、带部分家电

　　　　01、【板楼】

　　准现房：指房屋已建好大致轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从这一点上说，准现房在性质上属于期房

　　假定标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%

　　楼层平面图：反映户型与户型相互的影响水平，比如私密性的上下等

　　奢华装修：装修前卫、用料考究

　　多层：4-6层(11-16米)

　　10、【层高、净高】

　　商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：

　　绿地率＜绿化率，一般小区绿地率在30%左右才适合

　　17、【房屋产权、土地运用权】

　　优势：运用率低于板楼，易呈现无采光的暗厨/暗卫

　　指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼假如有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2:4。比例越大，越拥挤，寓居体验越差。

　　②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分割以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%

　　　　07、【建筑面积、套内建筑面积】

　　09、【梯户比】

　　优势：土地占用率大，开发本钱高，多低楼层低密度

　　　　04、【容积率】

　　22、【今日知识点】

　　一个良好的寓居小区，高层住宅容积率应不超越5，多层住宅应不超越3

　　11、【复式、跃层、错层】