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买房如何分期付款-高层住宅容积率应不超过5

发布日期:2019-11-21 08:25浏览次数:

  套内建筑面积=运用面积+墙面子积+阳台面积

  期房:指在建的、尚未完成树立的、不能托付运用的房子,开发商只要预售答应证,还没有拿到大产证

  三通一平:水通、电通、路通、场地平整

  房屋产权:指房产的一切者依照国度法律规则所享有的权益,即房屋一切者对该房屋财富的占有、运用、收益和处分的权益

  超出计算一切本钱在内的土地价钱所占的百分比

    06、【建筑高度划分】

  全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜)

  平装 修:木地板、包门、包窗、带部分家电

    01、【板楼】

  准现房:指房屋已建好大致轮廓,楼房马上封顶,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证,从这一点上说,准现房在性质上属于期房

  假定标价100元的土地,通过拍卖,最后成交价是200元,那么这个土地就是溢价土地,溢价率就是100%

  楼层平面图:反映户型与户型相互的影响水平,比如私密性的上下等

  奢华装修:装修前卫、用料考究

  多层:4-6层(11-16米)

  10、【层高、净高】

  商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:

  绿地率<绿化率,一般小区绿地率在30%左右才适合

  17、【房屋产权、土地运用权】

  优势:运用率低于板楼,易呈现无采光的暗厨/暗卫

  指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼假如有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。比例越大,越拥挤,寓居体验越差。

  ②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分割以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%

    07、【建筑面积、套内建筑面积】

  09、【梯户比】

  优势:土地占用率大,开发本钱高,多低楼层低密度

    04、【容积率】

  22、【今日知识点】

  一个良好的寓居小区,高层住宅容积率应不超越5,多层住宅应不超越3

  11、【复式、跃层、错层】

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